OLLIOULES – SECTEUR LA CACOYE – VILLA 123 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉE – DPE B – CLIM RÉVERSIBLE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Au calme, à environ 10 minutes à pied du centre d’Ollioules, cette villa bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement préservant l’intimité. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² et exposée sud-est, elle offre de généreux espaces extérieurs. La maison développe environ 123 m² habitables. Le niveau principal accueille un salon et une salle à manger totalisant près de 38 m², ainsi qu’une cuisine équipée. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace parental comprend une chambre d’environ 19,5 m², une salle d’eau avec WC et un dressing aménagé sous les combles. Un balcon prolonge cet espace. Côté extérieur, on retrouve de vastes terrasses ainsi qu’une cuisine d’été. La piscine de 9,5 × 4,5 m, bénéficie d’un revêtement en PVC armé refait en 2026. Un pool-house chauffé d’environ 19 m², aménagé en chambre complète l’ensemble et vient en supplément des 123 m² habitables annoncés. Un WC et une douche sont accessibles à l’extérieur. Un double garage d’environ 45 m², un atelier. d'environ 16m² et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.