EN EXCLUSIVITE - Maison familiale entièrement rénovée avec vue dégagée et sous-sol complet Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. D’une surface habitable de 116 m² (120 m² au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte récente, aménagée avec des matériaux de qualité • Une salle à manger dans la continuité • Un salon chaleureux avec un insert de qualité • Une chambre • Une salle d'eau, un WC et un cellier À l’étage : • Trois chambres, dont une grande chambre avec balcon • Une salle de bain, moderne et fonctionnelle • Un WC La maison dispose d’un sous-sol complet de 70 m², sain et non humide, comprenant garage (voiture + moto), atelier, local technique et cave à vin. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/eau • Électricité refaite • Combles et sous-sol isolés • Consommation maîtrisée Extérieurs : • Terrain de 1 127 m² et arboré • Terrasse d'environ 100 m² autour de la maison • Exposition agréable, calme absolu côté terrasse • Vue dominante exceptionnelle sur la vallée Transports à environ 300 m, commodités à 2,5 km. Maison clé en main, très bien entretenue, offrant un cadre de vie rare à Orival. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite sur ce bien d'exception ! -------------------------------------------- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.