ORSAY QUARTIER DU GUICHET – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – AUCUNE NUISANCE – GRAND JARDIN – DPE D Maison familiale de 121 m² implantée dans un passage piéton sans nuisance et circulation, dans le quartier recherché du Guichet à Orsay. Séjour donnant de plain-pied sur le jardin, 3 chambres, 2 bureaux, 2 pièces d'eau, vue dégagée. Terrain de 800 m² arboré et plat, en limite de zone naturelle protégée. RER B Le Guichet à 10 minutes à pied, écoles de la maternelle au lycée et commerces à proximité. Située dans un passage piéton sans circulation, calme absolu et aucune nuisance, cette charmante maison individuelle de 121 m² construite en 1948 et agrandie dans les années 2000, offre un cadre de vie familial verdoyant dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orsay. Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend un salon donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses, un second bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz et insert bois. Terrain de 800 m² principalement plat et arboré, en limite de zone naturelle protégée, un extérieur généreux et préservé, rare sur le secteur. Localisation privilégiée : RER B gare Le Guichet à 10 minutes à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, Plateau de Saclay et Université Paris-Saclay à deux pas. Une maison familiale bien entretenue, dans un environnement sans nuisance, avec un grand jardin préservé au cœur d'Orsay. Bien rare. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.