SOUS COMPROMIS- A proximité des commerces du Petit Chantilly et de La Ferrière - Maison NON MITOYENNE - 5 chambres - VIE DE PLAIN PIED - Cette maison, FONCTIONNELLE et LUMINEUSE, de 160 M2 au sol , sur une parcelle de près de 600 M2 comprend: Au RDC : une entrée, une pièce de vie, avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin exposé sud, 2 chambres ,une salle de bain, un WC indépendant et des placards. A l'étage: un palier intégrant un espace de rangement, 3 chambres dont une avec un grand placard et une salle d'eau avec WC. Un grand garage (31 M2),avec grenier, attenant complète ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de révéler les atouts de cette maison familiale. Tout à pied : commerces, écoles transports (bus 79 , tram L3 ), balades (Château de la Gobinière , Vallée du Cens...) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.