IDEAL ARTISANS, INVESTISSEURS OU PARTICULIER !!! A 5 mn de la mer en voiture !!! Belle maison familiale avec du cachet, hangar de 130 m2 et nombreux stationnements Découvrez cette charmante maison familiale soignée, semi-indépendante, idéale pour une famille ou pour un projet professionnel nécessitant de grands espaces de stockage. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 environ avec cheminée, ainsi que sa cuisine aménagée et entièrement équipée accès terrasse, wc. A l'étage : 4 belles chambres spacieuses, un espace dressing, une salle d'eau fonctionnelle ( avec baignoire, douche et wc ). À l’extérieur, un véritable atout complète ce bien : un hangar d’environ 130 m² équipé d’une fosse, parfait pour les passionnés de mécanique, artisans ou entrepreneurs. Il dispose également d’une mezzanine en béton de 56 m² environ, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Terrasse, jardin, dépendances. Côté stationnement, vous bénéficierez d’une cour permettant d’accueillir 6 à 7 véhicules. Besoin d'un stationnement pour le camping car, vous êtes mécano, passionné de véhicules, le hangar est équipé d'une fosse... Vous souhaitez rentabiliser votre acquisition, vous pouvez diviser le hangar en box de stockage, très recherché de nos jours.... SES ATOUTS : Beaux volumes, toiture + façade + isolation du pignon 5 ans, chaudière à condensation 3 ans, menuiseries PVCDV, Hangar avec mezzanine et fosse, stationnements, clôture avec portail élec 5 ans. Cachet ( hauteur sous plafond et parquet ancien ) Entrée indépendante, possibilité de diviser. Un bien rare alliant confort familial et potentiel professionnel. À visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.