*Belle Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Jardin - Ouzouer-sur-Loire* Cette charmante maison traditionnelle, située à Ouzouer-sur-Loire, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Bénéficiant d'une surface habitable de 115m² et d'un terrain de 456m², cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. *Description des Pièces:* - 4 chambres - salle de bains avec baignoire et douche - salle d'eau. - 2 toilettes . - 1 cuisine aménagée/équipée - 1 salle à manger - un sous-sol total *Avantages de la Maison:* - Année de construction : 1995, rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. - Système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. - Jardin pour profiter de moments de détente en plein air. - Emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.