Fermette de caractère – 4 chambres dont 2 suites parentales – Rivière – Vie de plain-pied – Fort potentiel Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante fermette pleine de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le véritable coup de cœur ? Une petite rivière en fond de jardin, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de pêche. La maison est implantée en hauteur et située hors zone inondable. Dès l’entrée, vous serez séduits par son authenticité : poutres apparentes, bois, pierre et atmosphère chaleureuse. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie ouverte avec mezzanine, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un grenier. La maison dispose actuellement de 4 chambres dont 2 suites parentales, permettant une vie de plain-pied confortable. Un important potentiel d’évolution reste à exploiter avec la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires avec entrée indépendante, idéal pour un projet de gîte, d’accueil touristique, un investissement locatif ou une activité complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’une cave, d’un garage et d’un vaste terrain naturel, des box ou encore un projet d’hébergements insolites. Prestations : pompe à chaleur, cuisinière à bois, cheminée, ballon thermodynamique. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et qualité de vie. 👉 Un bien authentique où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.