PAU – QUARTIER HIPPODROME Dans le quartier très recherché de l’Hippodrome, cette maison des années 70, mitoyenne d’un côté de façon partielle et non contraignante, développe 114 m² sur deux niveaux et offre avant tout un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un double séjour lumineux avec cheminée, une pièce conviviale, idéale pour les moments partagés. La cuisine séparée, fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour s’adapter aux différentes étapes de la vie. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, laissant la place au repos, au télétravail ou aux projets qui évoluent avec le temps. La maison est équipée d’un chauffage gaz à condensation, de double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Son DPE classé D est cohérent et rassurant pour une maison de cette génération. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, invite à profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant ainsi qu’un carport carrelé complètent l’ensemble. Une maison entretenue, située dans un secteur prisé, offrant une base saine et la liberté de la mettre au goût du jour à votre rythme, pour en faire un véritable lieu de vie. Et si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence, y compris sur mes mandats exclusifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.