EXCLUSIVITÉ À PAVILLY Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous ! 131 m² habitables - Terrain de 1 336 m² ✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 40 m² ✔️ 4 chambres ✔️ Bel espace à l'étage à aménager selon vos envies ✔️ 1 à 2 salles d'eau ✔️ 2 WC ✔️ Double vitrage PVC et volets roulants Un véritable atout : un sous-sol de 158 m² offrant plusieurs garages, un atelier et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'une grande aire de stationnement et d'un vaste terrain à personnaliser pour créer le jardin de vos rêves. Cette maison offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de personnalisation, notamment la finalisation de la seconde salle de bains ainsi qu'une reprise d'étanchéité sur une partie de l'extension en sous-sol liée à la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.