- MAISON - T6 115M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Payrin-Augmontel, construite en 2000, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour une famille. Avec ses 115 m² habitables implantés sur un terrain de 1 125 m², ce bien de 6 pièces propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces du plain-pied. Le séjour vaste et lumineux, prolongé par un salon convivial, forme un ensemble de vie agréable lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Les 3 chambres, aux dimensions variées, offrent confort et tranquillité. Un bureau de 22 m², adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et un WC séparé répondent aux besoins du quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement l'ensemble. Le bien dispose d'une terrasse de belle superficie, d'une piscine et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant poêle à bois et pompe à chaleur split, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. À noter, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.