Maison atypique avec extérieurs, grand garage et potentiel d’évolution Cette maison entretenue, se distingue par sa configuration atypique et ses volumes rares. Un bien destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et d’un projet à personnaliser dans le temps. Un garage d’environ 100 m2. Un véritable atout pour un artisan, un indépendant, un passionné de mécanique ou pour un besoin de stockage. Environ 115 m² d’espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du climat provençal sans contrainte d’entretien excessive. La partie habitation se situe à l’étage et développe environ 105 m². Elle s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure, idéale pour les repas et les moments de détente. Un balcon complète cet espace de vie. La cuisine, aujourd’hui indépendante et fonctionnelle, offre la possibilité d’être ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’ensemble est dans son jus, mais bien entretenu, constituant une base saine pour un projet de rénovation progressive. Au deuxième étage, les combles sont aménageables et offrent un potentiel d’évolution intéressant, selon vos besoins et votre budget. Les points essentiels à retenir • Maison atypique avec volumes rares • Garage d’environ 100 m² • Séjour lumineux avec accès terrasse • 3 chambres • Combles aménageables • Maison entretenue, à moderniser • Secteur calme, proche des commodités Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un bien différent, avec une vraie valeur d’usage et du potentiel, conscients de sa configuration spécifique et de ses avantages. Pour savoir si cette maison correspond à votre projet, je vous propose un premier échange avant toute visite, afin de valider ensemble l’adéquation avec vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.