Située à Perpignan, cette maison traditionnelle pleine de potentiel sur une parcelle de 306m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé. Construite en 1974, cette maison de 106m² nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 16.5m², une cuisine séparée de 16.9m², un bureau/ chambre, une entrée et WC indépendant. La présence d'un garage attenant vous offrira la possibilité de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres desservies par un palier, offrant à chacun son intimité et une loggia avec vue sur le Canigou et les Albères. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une pièce sous toiture vous en pièce de stockage complémentaires La maison dispose également d'une agréable terrasse exposée au sud et à l'ouest et d'un espace végétal avec arbres fruitiers. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible réversible. le chauffe eau est sur alimentation en énergie solaire, offrant une gestion économe. <vous disposerez également de volets roulants électriques. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perpignan, cette maison bénéficie d'une exposition idéale et de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet. À proximité des commodités et des axes de transport, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous recherchez une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts ? Cette maison traditionnelle à Perpignan saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'attendez plus et venez découvrir tout son potentiel dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.