MAISON DE CARACTÈRE – GRAND TERRAIN 2900 – CALME ABSOLU – PESSAC Dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison individuelle de 2000, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle arborée de 2 900 m² tout près d'une promenade en forêt. Elle offre un cadre de vie idéal avec un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales (dont une en rez-de-chaussée), un bureau, ainsi que 3 salles d’eau et 3 WC pour un confort optimal. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté bien-être, profitez d’un espace détente avec jacuzzi et spa, ainsi qu’une terrasse plein sud pour vos moments en extérieur. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités, avec en plus la possibilité de détacher une parcelle en fond si vous souhaitez réduire la surface. Prestations de qualité : portail motorisé, volets électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, stationnements multiples. Ramassage scolaire à proximité immédiate, ainsi que toutes les commodités. Un bien rare alliant confort, espace et sérénité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.