Secteur PESSAC HAUT LEVEQUE, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des différents moyens de transport (TRAM et gare SNCF accessibles à pieds), venez découvrir une jolie maison des années 30 agrandie en 1996. Ce bien rare de 190 m² sur un terrain de près de 1800 m² , clos et arboré avec piscine pourra laisser libre à votre créativité quant à sa remise au goût du jour. Composé de 4 chambres dont 2 au rez-de-jardin, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, cellier, buanderie, wc . Une piscine, un garage ainsi qu'une cave enterrée s'ajoutent aux qualités de ce bien . Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme dans une impasse totalement sécurisée pour vos enfants, à proximité des commodités, écoles et commerces. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique et plein de potentiel en nous contactant pour planifier une visite et donner vie à votre beau projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.