📍A Découvrir, Magnifique maison en pierre à Peyrusse qui saura vous séduire par son charme et son histoire ! 📐 175 m² habitables | 🏠 2 étage + combles aménageables 🛏️ 4 chambres | 🚗 Garage🌳 Terrain de 2760 m² ⚠️ ATTENTION, nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur à venir, DPE amélioré ! 🔹 Agencement au rez-de-chaussée : • Grande pièce de rangement / chaufferie • Salle d'eau & WC • Cave voutée • Cour extérieure 🔹 Agencement au 1er étage : • Salon / Séjour • Salle à manger avec WC • Cuisine fermée 🔹 Agencement au 2ème étage : • 4 grandes Chambres dont une avec lavabo • Salle d'eau & WC • Salle des coffres 🔹 Grand grenier de 33m2 et autres espaces aménageable ✅ Équipements & aménagements: • Chauffage au fioul • Ballon électrique 200L • Terrain à 100m de la maison de 2760m2 • Garage de 43m2 🌿 Environnement très calme, — un bien offrant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Prenez une heure pour venir découvrir ce lieu unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.