NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique villa T6 de 2014 aux belles prestations, en quatre faces, rénovée en 2023, d’une superficie habitable de 200 m² sur une parcelle d’environ 600 m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle se situe dans une impasse calme. Elle dispose d’un garage indépendant de 40 m², d’une piscine de 8 × 4 m entièrement équipée, d’un pool house de 25 m² avec cuisine d’été, d’une climatisation gainable réversible Airzone et d’un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 75 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau et dressing sur mesure. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards de 14 m², 13 m² et 13 m², donnant sur une salle de jeux de 19 m², ainsi qu’une salle de bains de 4,75 m² et un WC indépendant. Côté jardin, vous profiterez d’une piscine de 8 × 4 m avec traitement par électrolyse et régulateur de pH, d’un éclairage de nuit sur l’ensemble des extérieurs et d’un pool house de 25 m² avec cuisine d’été aménagée, barbecue et bar en granit. Un espace pergola avec jacuzzi complète les extérieurs, aménagés pour ne nécessiter aucun entretien. Les équipements comprennent également un forage, un panneau solaire, des caméras avec domotique, une borne de recharge, un visiophone, deux alarmes et trois places de stationnement dans l’enceinte de la villa. Magnifiques prestations pour cette villa entièrement terminée : rien à prévoir ! Taxe foncière : 3 200 € David Giralt – iad France, votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Exclusivité David Giralt – iad France. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires avec les professionnels. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.