PIÉGON - MAISON - T6 158M² - GARAGE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Piégon séduit par son exposition sud-ouest et son caractère authentique hérité de 1900. Implantée sur un terrain de 35 611 m², elle développe 158 m² habitables sur 2 niveaux, une possibilité d'augmenter fortement cette surface et offre un cadre de vie peu courant, entre volumes intérieurs conviviaux et extérieurs remarquables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, accessible par un palier, 3 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre ou salle de sport avec accès indépendant, complète l'ensemble. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et pompe à chaleur split. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager confère au domaine une atmosphère verdoyante et préservée. Un garage et 4 emplacements de parking offrent de larges possibilités de stationnement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.