Maison 140m² – Terrain 2200 m² – Pierrefitte-sur-Loire Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis et avec très peu de passage, cette charmante maison de 140!m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain d’environ 2200m². La maison, en très bon état général et sans gros travaux à prévoir, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin • Deux chambres . Un bureau • Une salle de bain • Un WC indépendant À l’étage : • Deux chambres en enfilade • Des combles aménageables isolés offrant un beau potentiel d’agrandissement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos besoins). . Une cave, avec chauffe eau thermodynamique. Confort : . Double vitrage • Chauffage avec poêle à granulés • Chauffage électrique à chaleur sèche. (accumulateur) . Fosse septique aux normes À l’extérieur, vous profiterez: . d’un grand terrain arboré de 2200m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Mais également d’un garage , d’un atelier, et d’une petite serre. Et d’une grande terrasse.. Un véritable petit coin de paradis, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.