PIERRELAYE (95480) - NORMES PMR - EXCELLENT ETAT - SOUS-SOL TOTAL Située dans un secteur calme et recherché de Pierrelaye, cette maison familiale de 168 m² habitables et 256 m² utiles se trouve à proximité des écoles et des commerces, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée sur véranda, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier mezzanine de 17 m² surplombant le séjour, que vous pourrez aménager selon vos envies, ainsi que deux chambres, dont une de 29 m², et une pièce de 8 m² à aménager, qui pourrait accueillir un dressing et une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol total. Elle est chauffée par une chaudière au gaz et dispose d’une cheminée. À l’extérieur, le terrain de 400 m² sans vis-à-vis comprend une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement. À savoir : la maison est aux normes PMR. Un ascenseur, également utilisable comme monte-charge, dessert tous les niveaux. Si vous n’en avez pas l’utilité, vous pouvez le condamner et récupérer environ 1 m² par niveau. La maison est habitable immédiatement et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires. Aucun travail n’est à prévoir. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 434250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.