PIGNANS - MAISON COUP DE COEUR - T6 138M² - GARAGE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Pignans offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain plat de 3 190 m² piscinable, avec jardin, terrasses et garage. Construite en 1965, elle développe 138 m² habitables, 165m² de surface au sol répartis en 6 pièces principales, alliant volumes bien pensés et équipements soignées , nombreux placards de rangement et dressing. L'entrée introduit un intérieur fonctionnel et bien distribué. Le séjour et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, semi ouverte et dinatoire , complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Deux bureaux indépendants offrent des espaces dédiés au travail ou à d'autres usages selon les besoins. Pour le coin nuit, deux grandes chambres au rez de chaussé dont une suite parentale chacune dotées de son propre dressing, bénéficient d'un rangement optimisé et une grande chambre pour l'étage. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien appréciable. Un cellier complète utilement l'ensemble. Le bien dispose de 3 terrasses 70, 30, 9 m², d'une grande allée et d'un terrain de 3 190 m² entièrement clôturé, offrant de bons espaces de plein air. Un garage et 2 emplacements de parking en carport complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'un système d'alarme et vidéophone, portail électrique, d'un chauffage individuel assuré par insert cheminée et radiateurs (bois, fioul), ainsi que d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Williot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 888333812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.