Maison néo-bretonne RÉNOVÉE en 2023, VIE DE PLAIN-PIED, VUE DÉGAGÉE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, École à pied, à 5min de PONTRIEUX, à 15min de GUINGAMP et TRÉGUIER, à 25MIN de la PLAGE de TRESTEL et de LANNION, à 35MIN de PERROS-GUIREC, à PLOUËC du TRIEUX(22260), Côtes d’Armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne ! - Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse(10m2), PIÈCE DE VIE DE 60m2(salon de style de bow window, salle à manger, cuisine neuve de 2023), 2 grandes chambres, un dressing, salle d’eau avec wc(2023), une pièce de rangement, - A l’étage : un grand palier(ou bureau), 2 chambres en enfilade avec un wc, grenier de 70m2 à aménager avec de très belle hauteur, - Au sous-sol complet : garage, deux ateliers, une chaufferie-buanderie ; 110m2 total - A l’extérieur ; véranda, terrasse sud-ouest, jardin avec des fruitiers(pommiers, figuiers, mirabellier, cerisiers, pêcher, kiwier, châtaignier, framboisier, mûrier), réservoir d’eau enterré avec pompe à eau manuelle en fonte, cabanon pour stockage du bois, terrain CONSTRUCTIBLE de 1700 m2.(possible d’acheter le terrain entier de 2600m2), plusieurs places de parking dans la cour. * Travaux récents(factures de 70000 euros) - Rénovation du rdc(Octobre 2023) par les entreprises locales ; carrelage du sol, cuisine(IXINA), salle d’eau+wc, pompe à chaleur air-eau, électricité, plomberie, portails, VMC, - Installation d’un insert à bois(Janvier 2025) * Travaux à prévoir ; drainage des deux murs enterrés(devis réalisé), nettoyage de la toiture(devis réalisé). * TERRAIN CONSTRUCTIBLE supplémentaire avec une sortie indépendante prévue par la convention avec la mairie ; si vous avez un projet de construction, le terrain de 800-900m2 est disponible ; bornage en cours. * Assainissement collectif CONFORME, double vitrage en pvc et en bois. Vous cherchez une grande maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.