PLOUGASNOU (29630) – GRANDE MAISON FAMILIALE À PROXIMITÉ DU BOURG ET DU LITTORAL À proximité immédiate du bourg de Plougasnou, avec les commerces accessibles à pied et le littoral à quelques minutes, découvrez cette agréable maison des années 70 offrant environ 180 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande véranda, d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie d’environ 30 m², d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Cette configuration permet notamment de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou le rangement. La grande véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet, tout comme l’étage, de profiter selon les saisons et les conditions de visibilité d’un aperçu sur le Léon et la baie de Morlaix. Implantée sur un vaste ensemble foncier de 5 745 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé autour de la maison. Une partie du terrain présente également un potentiel constructible, offrant différentes possibilités à envisager selon les règles d’urbanisme en vigueur. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité du bourg, des commerces et du littoral, qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour répondre à différents projets. Chauffage fioul – assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.