OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une jolie maison dans le centre-ville. Bien située à 200 m du parc de Blossac, 10 minutes à pied de la gare et dans une impasse calme. Je vous invite à découvrir... Agencée sur 3 niveaux extrêmement lumineux, la maison se compose d'une entrée et un salon-séjour de 33 m2. Une cuisine équipée avec une véranda qui donne sur une cour de 55 m2 et sans vis-à-vis. WC. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec balcon. Spacieuse salle de bain et un WC. Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau récente. Cave sous la maison. Stationnement (gratuit) dans la rue. Cette maison soignée et bien entretenue offre un beau potentiel : avec quelques travaux énergétique (chaudière à fioul et vitrage simple à moderniser), vous pouvez bénéficier d'un vrai gain de confort, soutenue par des aides de l'Etat intéressantes. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.