Depuis la belle vue panoramique sur les Cévennes, à Pommiers, à 10 min des commodités, maison traditionnelle de 2020 de 180m2, garage de 24m2 et sa roulotte, sur un jardin arboré de 2254m2 Dans un cadre de vie rare où règnent calme et nature, ce bien vous offre de beaux volumes, idéal pour créer vos projets. La maison est accessible par une petite route cévenole qui serpente tranquillement. Récente, confortable et sans travaux à prévoir, elle permet de profiter immédiatement de ses espaces et de son environnement. Le niveau principal offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 16 m². Le lieu de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable prolongement du lieu de vie, offrant une belle ouverture sur le paysage et une vue dégagée sur les montagnes et le village. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue l'un des atouts majeurs. Il comprend deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, ainsi qu'une seconde cuisine et une buanderie. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille et amis dans un espace préservant l'intimité de chacun, installer un proche, disposer d'un espace de télétravail ou d'activité professionnelle, ou encore envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Une seconde terrasse complète ce niveau. Dans la partie boisée du terrain, à l'écart, une roulotte d'environ 11 m² entièrement équipée apporte une touche originale et peut constituer un espace supplémentaire pour recevoir ou envisager un hébergement insolite. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement. Ce bien bénéficie du confort d'une construction récente et de la garantie décennale. Il dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz à haute condensation et d'un poêle à bois. Pour internet, la fibre optique est disponible dans la rue ; le raccordement de la maison reste à effectuer. Cette propriété réunit des qualités rarement réunies au même endroit. Venez découvrir sur place la qualité des volumes, le charme des extérieurs et surtout cette sensation de calme et d'espace qui fait tout le caractère du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.