PONTIVY - MAISON - T6 108M² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Pontivy, cette maison traditionnelle de 1964 offre un beau potentiel sur un terrain de 473 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour bien exposé, lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurant un confort pratique au quotidien. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement l'ensemble. Le bien bénéficie d'un garage et d'un jardin privatif, atouts appréciables pour profiter de l'extérieur et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.