PONTOISE - QUARTIER DES MARADAS - GARE à 5 min à PIED (RER A + ligne L), accès immédiat A15, écoles et commerces à pieds. Dans un quartier PAVILLONAIRE au CALME, Charmante Maison de 117m² avec JARDIN et GARAGE - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif. La maison se compose au Rez de chaussée d'une GRANDE entrée de 7m², d'un cellier, un WC séparé, un double séjour/salle à manger TRAVERSANT de 30m² avec PLACARD, une cuisine de 11m² avec ACCES sur le JARDIN. Au 1er étage, vous trouverez un PALIER desservant 4 chambres LUMINEUSES entre 10 et 12m², dont 3 avec BALCON, salle de bains avec BAIGNOIRE, WC séparé et cabinet de toilettes. JARDIN entièrement CLOS de 202m² et GRAND GARAGE attenant de 17m². (Chauffage, eau chaude et eau froide, compris dans les charges) Les +++: Possibilité de créer une CINQUIEME chambre au RDC. Vous cherchez une maison FONCTIONNELLE avec FORT POTENTIEL, proche des COMMODITES, à remettre à votre GOUT, cette MAISON est faite pour vous! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.