PONTOY - MAISON FAMILIALE T6 - 146 m² avec véranda - 4 chambres - jardin A 20 minutes du centre ville de Metz, découvrez cette maison de 146 m², installée sur un terrain de 6 ares. Avec ses 4 chambres , ses espaces de vie conviviaux et son jardin, elle offre un cadre agréable pour accueillir votre famille et écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards dessert 2 chambres, chacune équipée de rangements. Une buanderie avec WC et un premier garage complètent ce niveau. A l'étage, place à la convivialité avec un salon- séjour de 35 m² et sa cuisine ouverte. Une véranda prolonge cet espace et offre une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également 2 chambres , dont une de 20 m², une salle de douche entièrement rénovée et des WC séparés. La climatisation réversible dans les pièces de vie apporte un confort supplémentaire. Chauffage: pompe à chaleur air/eau avec radiateurs muraux. climatisation réversible (dans le salon - séjour, la véranda et une chambre) Cette maison a bénéficié de nombreux travaux: - Réfection de la toiture en novembre 2020 ; - Remplacement des fenêtres et installations de volets électriques en 2021 ; - Rénovation de la façade en 2021 ; - Travaux de carrelage dans toutes les surfaces habitables et peintures des murs des 2 chambres de l'étage en 2022. - Rénovation complète de la salle de douche en 2022. - Installation d'une pompe à chaleur en 2025 ; Partiellement rénovée, elle laisse encore la possibilité de créer un intérieur à votre image. Des travaux restent à prévoir, notamment la réfection des plafonds et des murs de la cuisine, du salon séjour et des pièces du rez-de-chaussée. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant des améliorations déjà réalisées. A l'extérieur, le jardin et la terrasse pavée à l'arrière invitent aux repas en plein air, aux jeux et aux moments de détente. Un second garage attenant à la maison pourra accueillir un véhicule ou devenir un atelier selon vos besoins. Coté pratique, un arrêt de bus scolaire pour les écoles maternelles et primaires se trouve à 20 mètres de la maison. Taxe foncière 2026: 486€ Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir pour imaginer la suite et lui apporter votre touche personnelle ! Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 532554151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.