Sur le secteur de Pornichet, entre la Ville és Babin et la Ville és Blais, à 3km des plages et du centre, venez découvrir cette maison datant de 2023 clés en main décorée avec gout de type T6 d'une surface totale de 135,8 m2 au sol & 124,15 m2 Carrez édifiée sur une parcelle de 321m2 au calme entièrement close et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 45 m2 au sol lumineuse exposée sud & est avec cuisine ouverte aménagée & équipée, le tout donnant accès aux terrasses ainsi qu'au jardin, un cellier et un garage isolé avec porte motorisée. A l'étage : un palier, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs d'une surface totale de 28 m2 au sol. A l'extérieur, vous bénéficierez de vastes terrasses en bois, d'un jardin arboré et fleuri entièrement clos et sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et de places de stationnement à l'avant de la maison. Les plus : Les avantages du neuf sans les inconvénients des délais d'une construction, RT2012 avec accès PMR, panneaux solaires, clés en main, beaux volumes, charpente traditionnelle, pas de mitoyenneté. VIDEO ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.