A la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse à Port-des-Barques? Celle-ci vous offre espace et un cadre idéal pour une vie paisible et agréable en bord de mer. Construite en 1985, cette maison de plain-pied dispose de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Son grand jardin piscinable de 1021m², bien entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le salon/séjour spacieux et traversant vous accueille chaleureusement avec son insert à bois, tandis que la cuisine indépendante équipée offre un bel espace convivial pour vos repas en famille. Vous pourrez également profiter de 2 vérandas pour des moments café, détente en observant la vue mer côté Marennes/Oléron. Côté chauffage, insert bois et radiateurs à fluide caloporteurs apportent chaleur tout en maîtrisant les coûts de l'énergie grâce à ses panneaux solaires. Ses autres avantages: un garage/atelier et ses places de stationnement, la fibre, assainissement collectif, pas de travaux autres que mise à votre goût! Une belle opportunité pour vivre vos vacances de bord de mer en famille ou vous offrir une vie agréable dans ce village côtier bien desservi (commerces de proximité, école élémentaires, transports en commun) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.