Élégante maison de caractère de T6 de 238 m² sur près de 6 890 m² de terrain arboré à Poudis Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de caractère développe 238 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 890 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Dès l'arrivée, le charme opère: Une immense entrée traversante avec ses carreaux de ciment donne accès à une vaste pièce de vie qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parquet en bois massif. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace convivial avec un coin salle à manger et un salon prolongé par une agréable terrasse en bois. Le rez-de-jardin accueille également une belle chambre bénéficiant elle aussi d'un parquet bois massif et d’un dressing. Une salle de bain avec son travertin, sa baignoire et sa douche à l'italienne. Deux pièces complémentaires restent également à aménager selon vos projets, cellier, bureau, buanderie… À l'étage, une agréable pièce mansardée aménagée en salle de jeux dessert trois chambres dont deux de plus de 20m2 équipées de climatisation réversible, des toilettes séparées et un espace mansardé qui pourra facilement devenir une salle d’eau, chambre d’amis, ou un bureau… À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré. Deux cabanons viennent enrichir les prestations de cette maison pleine de charme. La maison est équipée de menuiseries récentes haut de gamme contribuant à l'excellente qualité de rénovation, d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.