Maison familiale de 125 m² – Luminosité, volumes, charme – Terrain 1 083 m² Cette maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par sa luminosité et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, crée un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’ensemble est réchauffé par un poêle à bois, apportant un confort appréciable en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, offrant une vue apaisante sur le jardin et une surface exploitable toute l'année. L’extérieur dispose également d’une terrasse d’environ 40 m², parfaite pour les repas ou la détente, et d’un jardin généreux permettant de multiples aménagements. La partie nuit, séparée, comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, pouvant être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Un garage isolé complète l’ensemble, ainsi qu'un vaste abri de jardin, apportant du rangement, de la fonctionnalité ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Enfin, la localisation est un atout : la maison se situe à 5 minutes des bourgs de Prinquiau et de La Chapelle-Launay, et à 10 minutes de la gare SNCF de Savenay, facilitant l’accès aux commerces, écoles, services et axes principaux. A disposition pour tout renseignement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.