7 kms d'AIX-LES-BAINS | Maison VUE LAC | à RENOVER | SOUS-SOL COMPLET | 4 CHAMBRES | TERRAIN PISCINABLE Au cœur du chef-lieu prisé de PUGNY-CHATENOD, découvrez cette maison pleine d’âme et de potentiel, nichée dans un environnement CALME et privilégié, avec VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC et ses environs. Construite dans les années 70 sur un terrain de 1380 m2, cette maison traditionnelle de 166 m2 habitables, sur un SOUS-SOL COMPLET, offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant. Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces de vie spacieux et LUMINEUX : en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie double exposition, avec cheminée, donnant sur une TERRASSE exposée OUEST, une cuisine séparée, une belle chambre avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un dressing et un wc. À l’étage, 2 très grandes chambres avec rangements, 1 bureau, une salle de bain avec wc accueillent famille et invités. Le SOUS-SOL COMPLET comprend : un garage, une salle de jeux, une cave, une chaufferie-buanderie, l’ensemble, laissant encore de belles perspectives d’évolution selon vos envies : atelier, espace bien-être ou stockage. Implantée sur une parcelle généreuse, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant. Le jardin, PISCINABLE, offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de détente. TERRASSE et BALCON invitent à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dominante.