EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE PUIVERT, 205 M² – 4 CHAMBRES – REMISE ET PIÈCE À AGENCER Située au cœur du charmant village médiéval de Puivert, connu pour son majestueux château cathare et son lac propice à la baignade et aux balades en famille, cette maison de 205 m² vous ouvre ses portes en exclusivité. Elle se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine équipée avec un évier à légumes — un détail rare et pratique — ainsi que d’une salle de bain confortable avec douche et baignoire. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres de 15 à 25 M² dont une avec vaste dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour un projet d’accueil touristique. Atout indéniable : une pièce brute de 45 m², à imaginer selon vos envies — suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux, gîte indépendant ou encore bureau pour télétravail... Les possibilités sont nombreuses. Un grenier de 114 m² aménageable, offrant une belle réserve de surface pour des projets supplémentaires : chambres d’hôtes, loft, ....... Une remise attenante complète l’ensemble offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins bien qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation une demande d’autorisation pourrait également permettre la création d’une terrasse en toiture offrant alors une vue imprenable sur les montagnes environnantes Nichée dans un environnement naturel d’exception, à deux pas du lac de Puivert, des sentiers de randonnée et du célèbre château, cette maison conviendra autant à un projet de résidence principale qu’à une activité touristique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et chargé d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.