RARE A LA VENTE, POTENTIEL +++ ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine exceptionnel offrant un potentiel d'aménagement considérable pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux ! Cette propriété authentique se compose de plusieurs bâtiments en pierre au charme indéniable, implantés sur un terrain de près de 13 000 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques : MAISON PRINCIPALE de 136 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : - Une chambre spacieuse de plain-pied avec une salle d’eau privative et WC. - À l'étage, 3 chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. - Un salon convivial pour vos moments de détente. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou une résidence familiale de grand standing. Dépendances aux multiples possibilités : - L'ÉTABLE 100 m² rénovée en partie : Un espace au rez-de-chaussée avec un étage aménageable selon vos envies (loft, gîte indépendant, atelier d'artiste...). Elle dispose d'une cuisine, d'un salon et de 2 chambres d'appoint existantes. Sa toiture et sa charpente sont neuves (2024). - L'ANCIENNE BOULANGERIE 36 m² : Rénovée avec une toiture, une charpente et des ouvertures neuves, elle conserve son four à pain fonctionnel. Imaginez-la transformée en gîte de charme ou en boutique artisanale. - La LONGERE en pierre : Un bâtiment à réinventer totalement ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer une habitation supplémentaire, un espace bien-être, une terrasse unique ou des aménagements extérieurs originaux. - Le HANGAR 50 m² : Un espace atelier et de stockage optimisé avec une dalle béton et des étagères industrielles neuves. Il peut accueillir des véhicules, du matériel ou être transformé en atelier artisanal. Les extérieurs : - Un terrain arboré et paysager agrémenté de 50 ARBRES FRUITIERS (pommiers produisant environ 100L de jus par an). - Une RIVIERE DE PREMIERE CATEGORIE traversant le domaine (sans aucun risque d'inondation ), un véritable atout pour les passionnés de pêche à la truite et les amoureux de la nature. Elle se jette dans la mer à quelques kilomètres. - Un grand parking à l'entrée du domaine pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. - Un ASSAINISSEMENT ECOLOGIQUE neuf (phytoépuration) relié aux 4 bâtiments et validé par le SPANC. - Une grande pâture idéale pour accueillir des chevaux. À seulement 2 km du bourg de Quettreville-sur-Sienne (commerces, écoles, services). À 10 minutes des plages et de Coutances. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare aux multiples facettes ! Contactez-moi rapidement, je suis disponible 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil Renoirt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 844766790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.