À VENDRE – Maison familiale sur une BELLE PARCELLE – Proche plages et commerces À moins d’un kilomètre des plages et à seulement 500 mètres des commerces, découvrez cette maison de 110 m² au sol, située sur une parcelle clôturée de 1000 m², avec emprise au sol supplémentaire ou division parcellaire possible – idéal pour un projet d'extension ou autre. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’un salon avec une belle hauteur sous plafond, réchauffé par un poêle à granulés. S’ajoutent une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un garage aménagé, parfait pour accueillir ou développer un projet personnel. À l’étage, le palier dessert deux chambres (dont une avec placard) et une salle d’eau avec douche et WC. Côté extérieur, stationnement aisé grâce au portail automatique, terrasse, garage indépendant, potager et puits fonctionnel viennent compléter ce bien très bien entretenu, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.