RENNES – ARSENAL-REDON | Maison de caractère en pierre de 1926 avec jardin Au cœur du recherché quartier Arsenal-Redon, découvrez cette charmante maison en pierre de 1926, développant 138 m² habitables sur une belle parcelle de 469 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les beaux volumes et notamment une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie chaleureux avec son magnifique parquet ancien en chêne massif. Il est complété par une cuisine récente et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle chambre de 16 m² avec WC attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m² avec une agréable vue sur le jardin. Celle-ci offre la possibilité de créer une belle suite parentale. Le dernier étage propose un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une chambre de bébé pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 469 m², agrémenté d'un abri et d'une grande terrasse en composite, idéale pour les beaux jours. Côté confort, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel d'évolution, dans un emplacement privilégié au cœur du quartier Arsenal-Redon. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère et d'un cadre de vie agréable à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.