REYNIÈS - MAISON 155M² Cette maison de caractère datant des années 1930, située à Reyniès, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'époque. Répartis entre le rez-de-chaussée-de-chaussée et l'étage, elle offre une surface habitable d'environ 155 m² pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec salle à manger attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un toilette indépendant et une arrière cuisine complètent le niveau. À l'étage, plusieurs pièces ont été aménagées dont 2 chambres lumineuses, une pièce aveugle pouvant être convertie en quatrième chambre, un espace bureau ouvert sur le palier est un plus pour les familles ou les personnes en télétravail. Une salle de bain spacieuse et un second toilette séparé complète cet espace nuit. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique, un garage attenant. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui n'est pas conforme à la règlementation en vigueur. En extérieur, le jardin entretenu propose plusieurs espaces de détente et un puit avec sa pompe d'époque, le portail automatisé apporte un confort appréciable. Des dépendances d'environ 60m2 dont la toiture est à revoir offre de multiples possibilités pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. En résumé cette maison modernisée propose le calme de la campagne, le cachet des briques rouges et des poutres apparentes, un extérieur entretenu prêt à être mis à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.