Charmante Maison de Village avec Grand Jardin à Rigny-le-Ferron (10160) – Un Cadre de Vie Authentique et Plein de Potentiel Découvrez cette maison de caractère, nichée au cœur d’un village paisible, offrant un cadre de vie préservé et une atmosphère chaleureuse. Située à Rigny-le-Ferron, cette propriété de 148 m² s’étend sur un terrain de 1700 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À proximité des sentiers de promenade et des paysages bucoliques de l’Aube, elle allie charme d’antan et potentiel d’aménagement. Un Intérieur Confortable et Lumineux Rez-de-chaussée : Une entrée pleine de cachet, menant à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Un salon/séjour spacieux, doté d’une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle d’eau avec WC et rangements, pratique et fonctionnelle. Étage : Un palier desservant trois chambres, offrant des espaces généreux et modulables. Une salle d’eau avec WC, pour plus de confort. Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un Extérieur Plein de Possibilités Un jardin arboré de 1700 m², parfait pour les amateurs de verdure, avec des arbres fruitiers et des espaces détente. Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Des dépendances (haut vent, grange, remise), offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.). Un Bien à Personnaliser Toiture refaite en 2008, garantissant une tranquillité durable. Chauffage mixte (cheminée et radiateurs), alliant économie et convivialité. Assainissement collectif, sans souci d’entretien. Quelques travaux de rénovation à prévoir, permettant de créer un intérieur 100% à votre image. Pourquoi Visiter cette Maison ? Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l’authenticité, le calme et un cadre de vie préservé. Son grand jardin, ses dépendances et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.