Maison de ville semi-individuelle en centre-ville – Une belle opportunité à découvrir ! Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison de ville semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon de 22 m², suivi d’une spacieuse salle à manger de 19 m² ouverte sur une grande cuisine d’environ 20 m², offrant un bel espace de vie convivial. Une salle d’eau avec douche complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 23 m². Le second étage propose deux chambres supplémentaires : une chambre de 14 m² ainsi qu’une chambre de 9 m² habitables (14 m² au sol), avec un second point d’eau et un deuxième WC, un véritable atout pour une famille Les extérieurs comprennent une cave saine, une petite terrasse, un jardinet ainsi qu’un garage. Les plus : * DPE : C * Taxe foncière : 647 € * Garage * Quatre chambres * Centre-ville, proche des commodités Une maison offrant de beaux espaces de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.