En EXCLUSIVITÉ - Maison T6 de 129 m² sur un terrain clos de 757 m². Située en fond de lotissement, à proximité du barrage de Pizançon et donc des axes routiers et de la voie verte tout en étant au calme. Pensée pour la vie de famille, elle offre un vaste séjour, une cuisine équipée et son îlot convivial, ouvert sur une terrasse couverte de 12 m². La cuisine est entièrement équipée : four, micro-onde encastré, lave-vaisselle, plaque induction, hotte avec sortie extérieure. Côté nuit : 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), une salle d’eau (refaite en 2017) au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 2 WC, bibliothèque sur-mesure dans une des chambres faisant aujourd'hui office de bureau. Les + : Garage motorisé (20 m²), buanderie, chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz), radiateurs de l'étage changés en 2023, volets PVC électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, cuve de 20m³ enterrée avec récupération des eaux de pluie, fibre optique. Une maison ultra-fonctionnelle pour loger toute la famille ! Taxe foncière 2026 : 1 880 € Frais de lotissement : 100 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.