Propriété Equestre Ecurie privée avec Maison d'habitation 6 pièces de 200 m² sur un terrain de 3 164 m² Charmante Maison traditionnelle - 4 Chambres - Performance énergétique classée en A Découvrez cette splendide propriété, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel * Description * - INSTALLATIONS EQUESTRES : - Bâtiment 1 : 130 m² - Hangar sur dalle béton - A usage de garage et stockage alimentation chevaux - Bâtiment 2 : 220 m² - Activité équestre - 4 Boxes bénéficiant de cloisons amovibles, tapis de box, abreuvoirs automatiques (3 de 4x4 et 1 de 3x4) - Système de douche pour chevaux - 1 Sellerie chauffée - 1 salle de douche - 1 WC - 1 Buanderie - A l'extérieur : - 2 Paddocks avec l'accès direct aux boxes - 1 Carrière en sable de Fontainebleau équipée d'un éclairage et d'un système d'irrigation automatique HABITATION : Au rez-de-chaussée : - 1 Cuisine ouverte sur salon/Séjour de 58 m² - 2 Chambres - 1 Salle de bain : baignoire et douche - 1 Buanderie - 1 Cellier - 1 WC indépendant avec lave mains A l'étage : - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle d'eau avec WC A l'extérieur : - 2 Grande terrasses - 1 Serre - 1 Bâtiment de 110 m² avec une buanderie chauffée et un garage * Confort * - PAC EAU/EAU - PAC AIR/AIR réversible - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants - Fibre optique - Conduit POUJOULAT en attente de raccordement Située dans un environnement calme et agréable à vivre, à proximité immédiate du centre ville et seulement à quelques mètres de l'école maternelle et primaire. Cette maison construite en 2013 bénéficie de tous les atouts, un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre Cette propriété d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.