VILLA 6 PIÈCES – 230 M² – TERRAIN DE 3 217 M² – PISCINE – ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – LA BOUVERIE Dans un environnement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa individuelle d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 217 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. - Une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse. - Une chambre avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une buanderie. - Une pièce de loisirs de 23 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : - Une belle suite parentale de 26 m² avec salle de bains privative et dressing, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. - Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon et une disposant de sa propre salle d'eau. - Une salle d'eau supplémentaire. - Un WC indépendant. EXTÉRIEURS : - Un terrain de 3 217 m², arboré et entièrement clos. - Une piscine avec sa plage aménagée. - Un pool house. - Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Vous profiterez également : - D'un carport double. - D'un terrain de pétanque. - Un abri de jardin - D'un système d'arrosage automatique avec compteur vert. - D'un portail automatique. - De nombreux stationnements sur la propriété. LES PRESTATIONS : - Climatisation dans toute la maison. - Cheminée avec insert. - Piscine Diffazur. - De grandes terrasses exposées sud. - Environnement calme et sans vis-à-vis. Une propriété aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Var. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.