*ROSNAY – MAISON CONTEMPORAINE DE 150 m² – 4 CHAMBRES – 2 CHAMBRES AU RDC – TERRAIN D’ENVIRON 1 000 m² – GARAGE DE 55 m²* *Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Reims et de Gueux.* Laurence Neveux – iad France vous propose de découvrir cette *belle maison familiale de 150 m²*, construite en 2020, située dans un environnement résidentiel recherché à Rosnay. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses *volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes*. La maison offre une véritable *vie de plain-pied*, avec *deux chambres au rez-de-chaussée*, particulièrement appréciables pour une famille, ou simplement profiter d’un confort quotidien sans contrainte. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : *spacieuse et baignée de soleil tout au long de la journée*, elle accueille le séjour et la salle à manger et s’ouvre sur une cuisine dînatoire. À l’étage, vous découvrirez *deux grandes chambres supplémentaires climatisées* permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également de *deux salles d’eau*, dont l’une est équipée d’une *baignoire*, ainsi que de *trois WC* et d’un *cellier*, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un *beau terrain ensoleillé et piscinable d’environ 1 000 m²*, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une agréable terrasse exposée sud-est. Autre atout rare : un *immense garage carrelé d’environ 55 m²*, offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer de nombreux rangements. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la *climatisation*, d’un chauffage individuel électrique au sol par pompe à chaleur et de la fibre. La maison affiche également un excellent *DPE B / GES A*, gage de bonnes performances énergétiques. ### *LES + DE CETTE MAISON* • Maison récente construite en 2020 • 150 m² habitables • *4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée* • *Pièce de vie baignée de soleil toute la journée* • Cuisine ouverte • *2 salles d’eau dont une avec baignoire* • *3 WC* • Cellier • *Terrain d’environ 1 000 m², ensoleillé et piscinable* • Terrasse exposée sud-est • *Garage carrelé d’environ 55 m²* • Climatisation • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Fibre • *DPE B / GES A* • Environnement résidentiel recherché avec écoles. *Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, qui réunit confort, espace et fonctionnalité.* *Ses deux chambres au rez-de-chaussée, son vaste garage carrelé, son terrain piscinable et sa pièce de vie baignée de lumière toute la journée en font un bien particulièrement rare sur le secteur.* 📞 *Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.* Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.