ROUFFIAC-TOLOSAN – Maison d’architecte | 178 m² | 5 chambres | Piscine | Terrain 1 550 m² | Sous-sol 96 m² Dans un environnement résidentiel recherché de Rouffiac-Tolosan, cette belle maison d’architecte construite en 2016, offrant une architecture comptemporaine, de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces spacieux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieursement au séjour et au coin salon. Trois grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la piscine, le jardin et le parc arboré. La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera naturellement son espace avec quatre chambres, dont deux de plus de 18m², et une remarquable suite parentale de 27m², avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace dédié à toute la famille. Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 96 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 550 m², verdoyant et arboré, accueille une belle piscine, créant un cadre privilégié. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. Une maison familiale spacieuse et très lumineuse, qui offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et environnement verdoyant. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.