COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – GARAGE 2 VOITURES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À la recherche d'une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique maison individuelle construite en 1998 saura vous séduire par sa décoration soignée, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Située dans une impasse au calme, au cœur du très recherché village de Rozérieulles, elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 579 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, dispose d'un espace buanderie et d'un accès direct au jardin pour un quotidien encore plus pratique. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chaudière à condensation installée en 2017, poêle à bois installé en 2025, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme... Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : située à seulement 10 minutes de l'A31, 15 minutes de l'A4 et 15 minutes du centre-ville de Metz, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché. Le village dispose d'écoles maternelle et primaire avec service périscolaire. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces et services essentiels : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale... L'arrêt de bus Le Met' est situé à seulement 100 mètres de la maison. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.