*Authentique Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage* Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Ruffec, bénéficiant d'une surface habitable de 139m² sur 2 étages, elle saura vous séduire par son caractère et son intimité. *DESCRIPTION DES PIÈCES :* Au premier niveau , vous découvrirez: - Une entrée chaleureuse - Un salon lumineux avec un insert - Deux chambres - Une salle de bain et des toilettes séparées - Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible Au sous-sol: - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité - Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin *AVANTAGES :* - Un garage de 45 m² environ - Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - Raccordée au tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.