RUGLES - MAISON - T6 157M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Rugles, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 326 m², avec une surface habitable de 157 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle distribution qui favorise la circulation entre les pièces de vie. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes capacités d'hébergement, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement l'espace intérieur. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel et aux pellets, avec un insert ou poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La VMC garantit une ventilation optimale, et le dispositif de sécurité — interphone, système d'alarme et vidéosurveillance — assure une tranquillité d'esprit appréciable. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Bien entretenu et en très bon état général, cette maison familiale de 6 pièces constitue une possibilité . Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.