Opportunité à saisir! Entre Caen et Falaise, venez découvrir cette magnifique longère pleine de caractère... Amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre ce bien suscitera votre intérêt! Vous serez accueillis par une entrée desservant un salon avec cheminée et parquet en pointe de Hongrie. Une cuisine aménagée avec un sol en travertin... Un vaste séjour 26 m2 environ, une salle de douche et un wc indépendant. Vous avez le choix entre deux escaliers vous menant à l'étage; un couloir lumineux desservant 4 chambres dont une de plus de 22 m2 environ, une salle de bain avec wc. Un grenier total et une cave complète également ce bien. Calme et tranquillité sont au rendez vous.... Les atouts: - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Huisseries pvc - Double vitrage - Volets roulants manuels - Jardin entièrement clos - Façade jointée - Taille des pièces Contactez moi pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre EI (ID 67784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.