SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – Villa contemporaine de standing avec piscine et dépendance. Dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de plain-pied aux lignes contemporaines développe 168 m² habitables sur une parcelle paysagée de 980 m². Construite en 2023, son architecture en U ouvre les pièces de vie vers un extérieur parfaitement aménagé, avec terrasse bois, piscine chauffée et jardin soigneusement structuré. L’intérieur combine élégance et fonctionnalité : une cuisine haut de gamme avec ilot central s’ouvre sur un espace à vivre baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La configuration comprend quatre chambres, dont deux de très belles dimensions avec accès direct à l’extérieur, deux salles de bain, deux WC indépendants, et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation réversible, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, portail électrique, arrosage automatique… Une dépendance isolée de 17 m² avec point d’eau offre un espace supplémentaire idéal pour télétravail, activité libérale ou espace invité. Un double garage carrelé, des rangements intégrés et un stationnement extérieur généreux viennent compléter ce bien aux finitions haut de gamme. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.