MAISON DE CARACTÈRE FACE À LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 700 M² – GARAGE ET DÉPENDANCE Un panorama exceptionnel, un environnement privilégié et de beaux volumes à exploiter ! Située face à la baie du Mont-Saint-Michel, les commerces de proximité et l'école accessibles à pieds, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue remarquable et son beau potentiel. Cette propriété offre de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage : un palier desservant trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain d’environ 1656 m², d’un garage et d’une dépendance de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité indépendante, ou projet d’aménagement complémentaire. Un emplacement privilégié entre mer et nature : - Gare SNCF à seulement 5 minutes - Saint-Malo et Cancale à environ 10 minutes Une opportunité rare de profiter quotidiennement d’un panorama exceptionnel sur la baie du Mont-Saint-Michel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.